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以下の土地で新築を考えています。 土地：26坪 建築面積：18坪 建築条件：70/0 道路面からの高低差：80センチ程 駐車場：1台必要 ビルドインガレージにすると、1階の居住用床面積が十分ではなく3階建てにせざるを得ません。 もし地下駐車場にすれば、その上に1階を作り、1階の居住用床面積 今回は 『容積率の緩和』 についての記事です。 もっと詳しく言うと、 『容積率の対象から除かれる面積』 についての記事です。 建築基準法では、ある条件を満たした用途は、 容積率の計算の対象から除く事 ができます。 つまり、その分大きな建築物を作る事ができると言う事。 少し疑いたくなりますが、600㎡の話はこの第130条の5に記載があります。 第130条の5は 『低層住居専用区域に計画してはいけない付属建築物』 を定めた条文になります。 ただし、この第130条の5はかなり読みにくいので、今回が内容をまとめてみました。 駐車場は半地下に作るのがお得 容積率の算定基準から除外対象に Sumai 日刊住まい 地下ガレージ 容積率

・敷地面積 ・1階床面積 ・2階床面積 ・延べ床面積 細かい決まりは別としても、このへんの用語は『どの部分の面積のことを言っているのか？』わかりやすいと思います。 では『建築面積(=建坪)』とは何でしょうか？ 詳しく説明をしていきましょう。延べ面積とは建築物の各階における床面積の合計と定義（令2条1項4号）され 1棟の床面積の総合計を意味します。 敷地内に複数棟がある場合、各棟の延べ面積の合計を単に延べ面積と呼ぶこともあります。 延床面積とは 延べ床面積はその家全体の面積を示すので、建物の規模を知りたいときに重視される数値 です。 仮に、建築面積が同じ100平方メートルでも、10階建ての建物と平屋では実際に活用できる広さに約10倍の違いが生じます。 ただし、延べ床面積に算定されない 延べ床面積とは 住宅建築用語の意味 消防 床面積 延べ面積 違い

仙台市宮城野区40坪の土地に30坪４ldkの間取りに駐車スペース3台で収納たっぷりのコンパクトな家 仙台市で30坪 35坪の間取り でおしゃれな家の注文住宅はアルボスの家 究極の間取り15選！40～45坪で生活をガラッと変えよう！ それでは、そんな 40 ～ 45 坪の家の間取りはどのような種類があるのでしょうか。 項目別にご紹介していきます。 西玄関の間取り 出典：ミサワホーム こちらはミサワホームの間取りプラン。 13 ・駐車場2台は可能？ 14 ・庭をつくることは可能？ 2 30坪の土地に適した間取りとは 21 ・3ldk？4ldk？広さは足りる？ 22 ・建ぺい率によっては家全体が狭くなることも; 土地40坪 駐車場3台 間取り